当下园区所处时代, 已远非单纯通过将土地圈起来收取租金那般简单了, 企业在进行选址的时候, 他们的目光, 不再只是仅仅拘囿于租金是否低廉这一方面, 而是更加注重整体生态系统的成熟程度了, 一个具备竞争力的园区, 必然是要能够在产业链配套层面、服务效率方面以及创新氛围范畴上达成闭环的, 这种竞争呈现出全方位态势, 既比拼硬基础设施状况, 又比拼软服务能力高下, 对于那些入驻园区的企业而言, 这所蕴含的意义在于能够获取更高之运营效率以及得到更低之外协成本。
产业链配套有多完善
许多老板于园区考察之际, 最为关切的便是上下游有没有办法将近旁找寻到。要是一家制造企业入驻其中, 发觉就连螺丝钉供应商都得奔赴外地, 那么物流时间以及沟通成本都会急剧攀升。完备的产业链配套能够显著削减企业的隐性成本。举例来说, 某一个新能源汽车产业园, 不但汇聚了电池厂、电机厂, 就连零部件加工以及检测中心都于隔壁。这样的集聚效应致使供应链变得极为灵活, 订单响应速度比对分散布局要快许多。
的确, 配套并非单纯是大企业的罗列, 中小企业的活跃度同样有着极大的重要性之分。一些出众的园区会特意设置孵化区, 用以吸引科技型中小企业进入, 从而为大企业给予技术补充供应层面的能力条件。这般大小相互搭配的结构形态, 造成园区的内部构建出了一种良性的循环状态。企业处在这样的环境状况里面之时, 更易于寻觅并达成合作伙伴关系, 还能够借助共享资源途径把研发和生产门槛予以降低。与之形成相反情况的是, 那些仅有单一主导产业并且缺少梯队层次的园区, 其抗风险的综合能力通常相对较弱。
政务服务效率如何
除了硬件以及产业链, 软环境的好坏直接决定着企业的体验, 这里所讲的软环境, 主要是指政府办事的效率与服务的态度, 当下企业最为惧怕的便是审批缓慢、手续繁杂, 倘若一个园区能够达成“一站式”服务, 使得数据多跑动、企业少跑路, 那么其吸引力自然是极为巨大的, 高效的政务服务是园区竞争力的核心加分内容。
有些园区引进了数字化管理平台,企业能够于网上开展注册、税务、社保之类事情工业园区的竞争力分析, 整个过程无需碰面, 这种便利性对于初创团队来讲极为关键, 由于他们不存在专门行政人员去处置繁杂事务, 另外园区管理者可不可以主动对接企业需求,给予政策咨询以及法律支持工业园区的竞争力分析, 同样是衡量服务质量的重要准则, 被动等待申请的服务模式已然过时, 主动行动才可以收获人心。
真正具备竟争优力之处, 实则体现在危机处理能力方面。于碰到突发态势抑或政策调整之际, 园区能不能快速给出解决办法, 助力企业度过困境, 此乃考验管理水准的关键节点。一个冷漠的园区仅仅会依照规章行事, 而一个拥有温度的园区则会和企业一同承担风险。
创新氛围是否浓厚
最后一点, 是长远而论最具决定性的因素, 此为园区的创新氛围。这并非仅仅关乎有无高科技公司, 更是一种鼓励试错、分享知识的文化。有定期举办的行业沙龙, 还有技术交流会, 能使不同领域的专家碰撞出火花。这种非正式的沟通每每总会带来意想不到的合作机会。
创新氛围在人才吸引力方面有所体现, 若园区周边具备良好的教育设施, 且有优质的医疗设施, 还有休闲设施, 那么就能吸引更多高素质人才前来定居, 人才愿意留下来, 企业才能够留住核心技术团队, 相反, 要是园区单纯只是一片冰冷毫无生机、缺乏生活气息的厂房区, 即便工资高也很难长期稳定团队,所以打造宜居宜业的环境, 是提升园区长期竞争力的关键所在。
